Du kan si din mening: Varsel om oppstart av detaljregulering for Rønnerudmarka 14B og 15B

Det varsles oppstart av arbeidet med detaljregulering for deler av Rønnerudmarka. Frist for innspill er 23. juni.

I henhold til plan- og bygningsloven §§ 12–3, 12–8 og 12–14 varsles det at Berntsen Plan og Oppmåling AS, på vegne av grunneier Henrik Bärnholdt, har igangsatt arbeid med detaljregulering for Rønnerudmarka 14B og 15B (PlanID 92) i Jevnaker kommune.

Oppstartsmøte med kommunen ble avholdt 17.03.2025.

Planområde og formål

Arealene 14B og 15B, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til boligformål, ligger innenfor eiendommen 144/1. Det reguleres for om lag 20–25 boliger, fordelt på de to feltene. Utbyggingen skal tilpasses eksisterende boligstruktur i reguleringsplan 58 Rønnerudmarka.

Plangrense og tilgrensende planer

Planområdet inkluderer Reguleringsplan 58 Rønnerudmarka, for å sikre sammenhengende veiplanlegging mellom feltene, og vurdere rekkefølgekrav knyttet til fortau langs nye og eksisterende veier. Det presiseres at plangrensen kan bli justert i løpet av planprosessen, slik at eksisterende boliger i plan 58 Rønnerudmarka ikke omfattes av ny reguleringsplan, og fortsatt blir liggende med tilhørende eksisterende bestemmelser.

Bildet er et kartutsnitt som viser planområdet.

Arealet mellom nytt boligområde og E16 inkluderes, for å korrigere plassering av eksisterende vei og høydebasseng, som i dag ikke stemmer med gjeldende plan.

Planområdet grenser til Reguleringsplan 65 Kongehaugen i sør, og Reguleringsplan 63 E16 Eggemoen–Olum i øst.

Rekkefølgekrav og adkomst

I henhold til kommuneplanens arealdel § 1.4.1 er det krav om alternativ adkomst ved utbygging av feltene 14B og 15B.

Jevnaker kommune har i oppstartsmøte avklart at dette forholdet gjelder krav om beredskapsvei for utrykningskjøretøy, ikke ordinær adkomst. Beredskapsveiens plassering vil bli utredet som del av planarbeidet, og det skal utformes rekkefølgekrav om opparbeidelse av beredskapsveien.